시흥거모 호반써밋 사업 개요
시흥거모 호반써밋 사업 개요: 세대당 1.5대 주차와 13.4% 건폐율이 빚어낸 쾌적성의 본질
사업 개요표에 나열된 숫자는 단순한 건축 제원이 아닙니다. 실거주자가 입주 후 매일 겪게 될 삶의 질과, 향후 매도 시 자산 가치를 결정짓는 절대적인 기준입니다. 홍보물에 적힌 ‘쾌적한 단지’라는 막연한 수식어 대신, 시흥거모 호반써밋 B1블록의 본질적인 가치를 팩트 데이터로 정밀 검증합니다.
[시흥거모 호반써밋 핵심 사업 개요 및 팩트 체크]
| 구분 | 핵심 데이터 | 전문가 분석 코멘트 |
| 규모 및 세대수 | 지하 2층 ~ 지상 최고 24층 (4개 동) / 총 353세대 | 1천 세대 이상의 매머드급 대단지가 아니라는 점은 객관적인 단점입니다. 단지 내 커뮤니티 규모나 관리비 면에서 다소 불리할 수 있습니다. |
| 주차 대수 | 총 533대 (세대당 1.5대) | 앞선 소규모 단지의 단점을 완벽하게 덮어버리는 가장 강력한 무기입니다. 최근 신축 아파트조차 세대당 1.2~1.3대에 불과해 주차 전쟁을 겪는 반면, 1.5대의 넉넉한 공간은 심야 시간에도 완벽한 주차 스트레스 제로(0)를 보장합니다. |
| 건폐율 / 용적률 | 13.46% / 179.73% | 대지 면적 대비 건물이 차지하는 비율이 13.4%에 불과합니다. 남는 공간을 모두 넓은 동간 거리와 조경(통경축)으로 채워, 빽빽한 도심 아파트에서는 누릴 수 없는 리조트급 개방감을 선사합니다. |
| 공급 평형 | 전 세대 84㎡ 단일 구성 (A타입 265세대, B타입 88세대) | 소형 평수를 섞어 세대수를 억지로 늘리지 않았습니다. 환금성이 가장 뛰어난 ‘국민평형’ 84㎡로만 구성하여 단지 전체의 소비 수준과 소득 수준을 균일하게 유지하는 고급화 전략입니다. |
혁신적인 4Bay 판상형과 남향 위주의 조화 총 353세대는 일조량과 통풍을 극대화하기 위해 전 세대 남향 위주로 정밀하게 배치되었습니다. 특히 한국인이 가장 선호하는 4Bay 판상형 구조를 채택하여, 거실과 3개의 방 모두가 풍부한 채광을 누릴 수 있습니다. 이는 여름철 냉방비와 겨울철 난방비를 획기적으로 절감하는 과학적 설계이자, 향후 부동산 시장에서 가장 먼저 거래되는 스테디셀러의 필수 조건입니다.
시흥거모 호반써밋은 세대수의 덩치를 키우는 대신, 거주자의 실질적인 쾌적함(주차, 건폐율, 평면)에 모든 역량을 집중한 ‘하이엔드 부티크’ 단지입니다.